Τι ενοίκιο έχει ένα διαμέρισμα στο κέντρο των Ευρωπαϊκών πρωτευουσών to 2023

 

Το κόστος του ενοικίου παραμένει το βασικό έξοδο για κάθε Eυρωπαίο το 2023. Με στοιχεία σημερινά (31-1-23) από το numbeο που παρακολουθεί το κόστος ζωής των πόλεων, έφτιαξα έναν ινφοχάρτη της Ευρώπης που δείχνει το μέσο μηνιαίο κόστος για να νοικιάσεις ένα διαμέρισμα ενός δωμάτιου στο κέντρο κάθε ευρωπαϊκής πρωτεύουσας.

Με μια γρήγορη ματιά και προσέχοντας μόνο τα χρώματα, θα δείτε μια σχετική ομοιογένεια. Στις βορειοδυτικές χώρες τα ενοίκια είναι πιο τσιμπημένα, ακολουθεί η Δυτική Ευρώπη, η Ανατολική Ευρώπη, και τέλος τα Βαλκάνια και οι γειτονικές τους χώρες.

Ενδιαφέρον έχει ότι ανάμεσα στην πιο ακριβή πρωτεύουσα (όσον αφορά πάντα το σημερινό ζητούμενο) και στην πιο φθηνή υπάρχει μια διαφορά της τάξης των 4939€. Και αν συμφωνήσουμε ότι το Μονακό είναι ιδιαίτερη περίπτωση κράτους, η διαφορά του δεύτερου Λονδίνου με την τελευταία Άγκυρα παραμένει σε υψηλά επίπεδα (2017€).

Η Ελλάδα βρίσκεται στην 33η δεύτερη θέση με μέσο ενοίκιο διαμερίσματος ενός δωματίου στο κέντρο της Αθήνας στα 500 ευρώ τον μήνα. Η Λευκωσία βρίσκεται στην 30η θέση με 573 ευρώ τον μήνα.

Ακολουθεί αναλυτικός πίνακας με τα κόστη των ενοικίων στα κέντρα των ευρωπαϊκών πρωτευουσών:

Χώρα	Πρωτεύουσα	Ενοικιο 2023
Μονακό	Μονακό	5210
Ηνωμένο Βασίλειο	Λονδίνο	2288
Ιρλανδία	Δουβλίνο	1912
Δανία	Κοπεγχάγη	1698
Λουξεμβούργο	Λουξεμβούργο	1627
Ολλανδία	Άμστερνταμ	1616
Λιχτενστάιν	Βαντούζ	1432
Ισλανδία	Ρέικιαβικ	1396
Γερμανία	Βερολίνο	1316
Σουηδία	Στοκχόλμη	1296
Γαλλία	Παρίσι	1291
Νορβηγία	Όσλο	1290
Ελβετία	Βέρνη	1229
Πορτογαλία	Λισαβόνα	1207
Ισπανία	Μαδρίτη	1016
Ιταλία	Ρώμη	1003
Φινλανδία	Ελσίνκι	997
Βέλγιο	Βρυξέλλες	941
Μάλτα	Βαλέτα	931
Ρωσία	Μόσχα	919
Τσεχία	Πράγα	908
Αυστρία	Βιέννη	863
Ανδόρα	Ανδρόρα Λα Βέγια	825
Πολωνία	Βαρσοβία	765
Λιθουανία	Βίλνιους	725
Σερβία	Βελιγράδι	722
Σλοβενία	Λιουμπλιάνα	678
Σλοβακία	Μπρατισλάβα	652
Εσθονία	Τάλιν	644
Κύπρος	Λευκωσία	613
Κροατία	Ζάγκρεμπ	556
Ουγγαρία	Βουδαπέστη	506
Ελλάδα	Αθήνα	500
Ρουμανία	Βουκουρέστι	451
Λετονία	Ρίγα	450
Ουκρανία	Κίεβο	443
Βουλγαρία	Σόφια	429
Αλβανία	Τίρανα	422
Μαυροβούνιο	Ποντγκόριτσα	389
Λευκορωσία	Μινσκ	369
Μολδαβία	Κισινάου	307
Βόρεια Μακεδονία	Σκόπια	287
Βοσνία και Ερζεγοβίνη	Σάραγεβο	274
Τουρκία	Άγκυρα	271

Τι ποσοστό του μέσου καθαρού μισθού κάθε χώρας όμως είναι το ενοίκιο;

Συγκεντρώνοντας τα πιο ενημερωμένα στοιχεία κάθε χώρας για τον μέσο καθαρό μισθό μπορούμε να δούμε τι ποσοστό αυτού, είναι το ενοίκιο ενός διαμερίσματος ενός δωματίου στο κέντρο κάθε ευρωπαϊκής πρωτεύουσας. Ο χάρτης που ακολουθεί ίσως σας εκπλήξει:

Με το έντονο κόκκινο χρώμα (Ρωσία, Ουκρανία, Αλβανία και Πορτογαλία) είναι οι χώρες όπου το ενοίκιο είναι πιο ακριβό από τον μέσο καθαρό μισθό της χώρας. Στην καλύτερη θέση βρίσκεται η Ελβετία όπου το ποσοστό είναι μόλις στο 23% με ιδιαίτερα παχυλό μέσο καθαρό μισθό (5269 ευρώ). Η Ελλάδα βρίσκεται στην 15η θέση με ποσοστό 47% και μέσο καθαρό μισθό 1050€ ενώ η Κύπρος στην 4η θέση με ποσοστό 36% και ΜΚΜ 1658€.

Χώρα	Πρωτεύουσα	Ενοίκιο 2023	Καθαρός μέσος μισθός	%
Ουκρανία	Κίεβο	443	305	145,25
Ρωσία	Μόσχα	919	706	130,17
Πορτογαλία	Λισαβόνα	1207	1162	103,87
Αλβανία	Τίρανα	422	412	102,43
Μονακό	Μονακό	5210	5225	99,71
Σερβία	Βελιγράδι	722	727	99,31
Τουρκία	Άγκυρα	271	303	89,44
Νορβηγία	Όσλο	1290	1553	83,07
Ηνωμένο Βασίλειο	Λονδίνο	2288	2786	82,12
Μάλτα	Βαλέτα	931	1335	69,74
Πολωνία	Βαρσοβία	765	1101	69,48
Τσεχία	Πράγα	908	1308	69,42
Μολδαβία	Κισινάου	307	443	69,3
Λευκορωσία	Μινσκ	369	538	68,59
Σλοβακία	Μπρατισλάβα	652	978	66,67
Ιρλανδία	Δουβλίνο	1912	2923	65,41
Λιθουανία	Βίλνιους	725	1127	64,33
Βουλγαρία	Σόφια	429	709	60,51
Ιταλία	Ρώμη	1003	1740	57,64
Ολλανδία	Άμστερνταμ	1616	2834	57,02
Βόρεια Μακεδονία	Σκόπια	287	511	56,16
Γαλλία	Παρίσι	1291	2355	54,82
Ισπανία	Μαδρίτη	1016	1868	54,39
Μαυροβούνιο	Ποντγκόριτσα	389	720	54,03
Ρουμανία	Βουκουρέστι	451	839	53,75
Κροατία	Ζάγκρεμπ	556	1050	52,95
Ουγγαρία	Βουδαπέστη	506	994	50,91
Γερμανία	Βερολίνο	1316	2609	50,44
Βοσνία και Ερζεγοβίνη	Σαράγεβο	274	554	49,46
Ελλάδα	Αθήνα	500	1050	47,62
Ανδόρα	Ανδρόρα Λα Βέγια	825	1780	46,35
Σουηδία	Στοκχόλμη	1296	2828	45,83
Σλοβενία	Λιουμπλιάνα	678	1480	45,81
Λουξεμβούργο	Λουξεμβούργο	1627	3573	45,54
Εσθονία	Τάλιν	644	1419	45,38
Λετονία	Ρίγα	450	1012	44,47
Βέλγιο	Βρυξέλλες	941	2136	44,05
Ισλανδία	Ρέικιαβικ	1396	3234	43,17
Δανία	Κοπεγχάγη	1698	4159	40,83
Φινλανδία	Ελσίνκι	997	2509	39,74
Κύπρος	Λευκωσία	613	1658	36,97
Αυστρία	Βιέννη	863	2807	30,74
Λιχτενστάιν	Βαντούζ	1432	4887	29,3
Ελβετία	Βέρνη	1229	5269	23,33

Παρατηρήσεις

• Με 2 στοιχεία μόνο ΔΕΝ μπορείς να καταλήξεις σε ασφαλή συμπεράσματα. Είναι ένα μέρος της συνολικής εικόνας. Η σύγκριση με τους μέσους καθαρούς μισθούς δεν είναι σίγουρα αρκετή. Θα είχε ενδιαφέρον και ο βασικός μισθός κάθε χώρας όπως και η ισοτιμία αγοραστικής δύναμης (PPP).
• Οι μέσοι καθαροί μισθοί είναι ενημερωμένοι από στοιχεία διαφορετικών ετών για κάθε χώρα και σε καμία περίπτωση δεν αντικατοπτρίζουν το σημερινό πραγματικό μέσο καθαρό μισθό. Στην Ελλάδα η τελευταία ενημέρωση σύμφωνα με τη σχετική σελίδα στη wikipedia έγινε το πρώτο τρίμηνο του 2021.
• Τα ενοίκια σε πολλές ευρωπαϊκές χώρες περιλαμβάνουν και λογαριασμούς κοινής ωφελείας οπότε ενδεχομένως οι μέσες τιμές που έχουμε επιλέξει να μην αφορούν ακριβώς τα ίδια πράγματα.
• Ο γεωγραφικός περιορισμός (κέντρο πρωτευουσών) που χρησιμοποιήσαμε δεν είναι επίσης κάτι ξεκάθαρο. Δεν χρειάζεται να πάμε μακριά, στο κέντρο της Αθήνας θα βρούμε περιοχές με μεγάλες διαφορές στις τιμές ενοικίων (Πλάκα vs Κυψέλη πχ.).

ΠΗΓΗ: geografikoi.gr